アコムの利用は住宅ローンに影響しますか

住宅ローン希望者ですが、アコム借り入れで銀行の信用は?

最近、マイホーム購入のことを考えだし、住宅ローンについて色々知りたいと思っています。ろうきんや銀行の住宅ローンって審査基準もそれなりに高いんですよね。特にろうきんは、消費者金融から借りた経験があるだけでも審査に大きく影響があると聞きました。職業柄、住宅ローンは銀行で組もうと考えているのですが、アコムからの借り入れ実績があることは、銀行でも同じように大きく影響するのでしょうか。アコム利用者は、銀行からの信用を得ることは出来ないんでしょうか。

アコム利用者でも問題はありませんが注意は必要です

住宅ローンとアコムなどの消費者金融の利用実績とは、かなり親密な繋がりがあります。これは、住宅ローンを通すかどうかの審査をした際に、過去の消費者金融の利用履歴がチェックされるからです。しかし、消費者金融の利用が必ずマイナス材料になるかどうかは、正直、疑問が残ります。

この住宅ローンの審査は様々な面から判断されます。消費者金融などの利用経験も判断材料にはなりますが、勤続年数、年収、職種などでも大きく左右されます。

過去に一度もサラ金の利用が無いことは、住宅ローンの審査で有利にはなりますが、決定打には決してなりません。信用機関に載っている貴方の状態がどんなにクリアでも、年収などが足りなければ審査に落ちてしまうでしょう。逆に、アコムの利用経験があっても、他の面で優れていれば十分審査には通る可能性はあります。

アコムを利用した経験があるからと言って、住宅ローンに通らないということは決してありませんので勘違いされないようにされてください。もちろん、アコムからの借金が残っている場合は「住宅ローンの返済＋アコムへの返済」となりますので、銀行側も融資には消極的になってしまうでしょう。申し込むのであれば、アコムからの借り入れが完済してからにしておきましょう。

また、消費者金融との取引情報が個人情報機関に保管される期間は５年です。アコムを利用している時に、返済の遅れがあった人も、完済から５年経っていれば大きな問題ないでしょう。ただし、“自己破産”以外の任意整理をされている方は注意が必要です。

一般的に消費者金融での事故情報はJICCやCICという機関で保管されます。この機関で保管される情報は５年で消えるのですが、銀行が個人情報を照会する際に使う機関は「全国銀行協会(JBA)」になります。この機関は、事故情報を10年間保管します。ですので、過去に任意整理の経験などがある人は10年間は様子を見た方が良いかもしれません。また、自己破産の情報は官報に載ってしまいますので住宅ローンを組むことがかなり難しくなります。

上記のことに注意をしておけば、アコムを利用した人でも住宅ローンを十分に組むことができるでしょう。また、銀行もノルマを持って融資を行なっています。行員ひとりの判断で融資が行われることはありませんが、タイミングさえ合えば、少々厳しい状態でもウマく審査に通るかもしれません。

【参考ページはこちら】
アコムを利用していると賃貸は借りられない？